Mann und Frau geben sich die Hand in einer Produktionshalle

Gewerblicher Immobilienkredit

Finanzierung für Unternehmen

Investieren Sie in Ihre eigenen Immobilien, gestalten Sie Ihren idealen Arbeitsort und profitieren Sie dabei auch noch von staatlicher Förderung. Egal ob Büro oder Werkstatt, mit Eigentum senken Sie langfristig Ihre Fixkosten. Der gewerbliche Immobilienkredit ist dafür die passende Finanzierung.

Individuell gestalten

Ein Kredit ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Fester Zinssatz

Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit

Flexible Tilgung

Unter Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten

Jetzt Termin vereinbaren

Wählen Sie den Kredit, der zu Ihnen passt

Langfristiger Immobilienkredit

Feste Sollzinsbindung, längere Tilgungsraten

Eine langfristige Finanzierung mit festen Zinsbindungsfristen und individuell abgestimmten Tilgungsraten, vergleichbar mit einem Privatdarlehen.

Kurzfristiger Immobilienkredit

Ideal für die Zwischenfinanzierung

Ein tilgungsloses Darlehen zu einem festen Zinssatz. Laufzeit: ein Tag bis zu zwölf Monate. Sie lösen den geliehenen Betrag am Schluss der Laufzeit komplett ab.

Rahmenkredit

Ihre Lösung für zeitlich versetzte Zahlungen

Möchten Sie beispielsweise mehrere Bauphasen nacheinander finanzieren, bietet sich ein Rahmenkredit an. Bei einer festen Laufzeit wird ein Globallimit vereinbart, also ein Höchstbetrag als Kreditlinie, über den Sie verfügen können.

FörderWelt

Schon über Fördermittel nachgedacht? Finden Sie heraus, welche Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen und wie Sie von günstigen Zinsen, Zuschüssen und Bürgschaften profitieren können. Klicken Sie sich dafür durch die digitale FörderWelt der DZ BANK, einem Partnerunternehmen Ihrer Winterbacher Bank eG. Oder klären Sie gemeinsam mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater, ob es Fördermittel für Sie gibt.

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FAQ zum gewerblichen Immobilienkredit

Was ist mit Sicherheiten gemeint?

Ihre Winterbacher Bank eG benötigt für die Vergabe eines Kredits eine Sicherheit für den Fall, dass der Kredit nicht zurückgezahlt wird. Bei einem gewerblichen Immobilienkredit ist dies in den meisten Fällen die Immobilie oder das Grundstück selbst. Die Höhe des bewilligten Immobilienkredits wird auf der Basis eines geschätzten Wertes errechnet. Dieser wird bei Mietobjekten beispielsweise mithilfe des Ertragsverfahren ermittelt. Gerade bei Gewerbeimmobilien kann die Wertbegutachtung allerdings recht kompliziert sein, beispielsweise, wenn es sich um Hallen mit teuren Maschinen oder Hochregallager handelt. In diesen Fällen spielt nicht nur der reine Sachwert, sondern auch die generelle Verkaufbarkeit im Zugriffsfall eine Rolle.

Was passiert, wenn ich eine oder mehrere Raten nicht zahlen kann?

Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der Winterbacher Bank eG sind für Sie da, auch in schwierigen Zeiten. Informieren Sie uns umgehend – im Idealfall, bevor Sie die erste Rate nicht zahlen können. Gemeinsam suchen wir nach einer konstruktiven Lösung.

Was ist Bonität?

Unter dem Begriff Bonität versteht man den Willen und die Fähigkeit eines Kreditnehmenden, seinen Zahlungsverpflichtungen vollständig und fristgerecht nachzukommen. Vor der Vergabe eines Kredites stellt die Bank in den meisten Fällen mit einer persönlichen und wirtschaftlichen Prüfung die Kreditwürdigkeit des Antragsstellenden fest.

Welche Rolle spielt das Eigenkapital?

Wie viel Eigenkapital Sie mit in die Finanzierung bringen sollten, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Verfügt Ihre Firma über einen hohen Umsatz oder sind andere Sicherheiten vorhanden, kann die Quote niedriger ausfallen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der Winterbacher Bank eG berät Sie gerne individuell und entwirft mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungsplan, der ganz auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist.

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